內容簡介
《地產代理天書》是一本極具權威性的地產代理工具書，由鍾卓成律師編著，並由地產界、法律界及測量界等專家學者提供意見，合力審訂。《地產代理天書》以地產代理監管局資格考試的內容綱要為藍本，是考牌人士完備的參考讀物。書中更結集了不少地產代理日常工作的疑難，並依據有關法例或守則提供一個明確而快捷的實務做法，增強從業員對有關問題的專業知識。本書內容涵蓋廣泛，相信亦可令對地產買賣有興趣之人士受惠。
產品目錄
第一部分：簡介香港地產代理業
香港地產發展情況、不同階段以及與整體社會經濟發展關係／香港地產代理業的發展，包括由個人代理發展到公司代理，以至大型連鎖集團。地產代理業與其他專業及界別的關係，包括與政府部門、法律界、銀行界、發展商、建造業和物業管理業等的關係／房屋及土地政策／物業市場供應量及需求量的每年統計數字／物業市場中地產代理的角色和職能／缺乏特定條例監管地產代理業引起的問題，與及頒布《地產代理條例》的來由／市民對地產代理專業的期望
第二部分：《地產代理條例》及地產代理實務
地產代理業的法定規管組織／遵守監管局的發牌條件／地產代理的法定職責與《地產代理條例》／《操守守則》／《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》／ 核實賣方身份
第三部分：規管地產代理實務和物業轉易程序的法例
香港法律制度簡要說明／司法判例制度／成文法 ／代理法的原則／合約法原則／疏忽／與地產代理實務有關的其他條例／物業轉易實務和程序／按揭 / 物業相關稅項的簡介
第四部分：土地註冊制度、查冊及與物業有關的資料系統介紹
土地查冊所涉技術性名詞和要點／土地查冊／可供公眾查閱的統計資料／查閱其他土地物業資料系統／《土地業權條例》
第五部分：簡介與建築物有關的知識、物業分類及物業管理
政府批地條件／《城市規劃條例》／《建築物條例》／影響現有樓宇的問題／影響新樓地盤或重建樓宇地盤的問題／物業管理
第六部分：物業估價的原則和實務
物業價值定義／物業的需求和供應／物業估值的基本概念／估值方法／地盤估值方法／物業市場的指標及趨勢／估價報告
第七部分：批租和租務事宜
批租和租務事宜／ 租約的印花稅／ 租客權益／租客責任／ 業主權益／ 業主責任／終止租務關係／續租程序／ CR表格／ 處理租約時一般需要注意事項
第八部分：有效管理地產代理業務及監督營業員，確保符合規定
因他人的作為而負上的法律責任：轉承責任或替代責任／為地產代理和營業員設計有效的管理系統和標準工作程序， 確保符合《地產代理條例》的規定，設立監察機制，確保能合乎法例地執行事項／ 遵守其他法例／物業資料管理／ 處理投訴與佣金糾紛／防止「洗黑錢」措施／資訊保安及私隱保護
作者介紹
鍾卓成為香港執業律師，簡松年律師行資深合夥人，中國委託公體人。自1978年起進入律師行業工作，及後自修考取法律專業試，並負笈英倫，於1991年取得律師資格。自1993年起為美聯集團法律顧問之一，協助處理客戶投訴及為前線經理級別人員提供法律及實務培訓，於1999年協助集團第一批管理層人員考取地產代理牌照，現為美聯大學堂客席導師。
規格
出版日期 / 2022年7月
頁數 / 383
版次 / 第二十七版
裝訂 / 平裝
語言 / 中文繁體
尺寸 / 23 x 16.8 x 1.7cm
ISBN13 / 978-988-12554-1-9
